+7 (8652) 667-444 Перспектива24 - Оператор недвижимости

График работы офиса

  • Пн
  • Вт
  • Ср
  • Чт
  • Пт
  • Сб
  • Вс
с 09:00 до 18:00
с 10:00 до 17:00
с 10:00 до 17:00

График работы горячей линии

Пн-Пт с 09:00 до 18:00
Сб-Вс с 09:00 до 18:00

Адрес

ул. Мира 276 помещение 22-24
Подписаться на Аналитику

Объем рынка вторичного жилья во время пандемии

28 Октября 2020Просмотров 332

Рынок вторичного жилья в России в октябре 2020 оценивается в 2,9 трлн. руб. За 7 месяцев объём рынка увеличился на 151,8 млрд. руб. или на 5,5%. Максимальный объем предложения за время пандемии короновируса зафиксирован в июле, когда объем рынка составил 3,04 трлн. руб., что на 10,5% больше значения в марте.

Причиной роста рынка стала не только реализация отложенных во время самоизоляции планов продавцов, но и увеличение стоимости жилой недвижимости. Так, по итогам июля, годовой рост цен на вторичные квартиры в России составил 5,5%.

пост1.jpg

Интересно, что режим локдауна в апреле привёл к сокращению рынка всего на 2,3 млрд. руб. (0,1%) относительно марта. После летних колебаний в сентябре рынок пришёл к мартовским уровням, и объем предложения составил 2,76 трлн. руб.

пост2.jpg

Самое большое предложение вторичных квартир в России на столичном рынке. Его размер в октябре достиг 668,7 млрд. руб. Так же в тройку лидеров по объёму вторичного жилья в продаже занимают Санкт-Петербург (200,9 млрд. руб.) и Сочи (145,1 млрд. руб.).

В топ-10 по размерам рынка среди городов присутствия ОН "Перспектива24" входят: Ростов-На-Дону (56 млрд. руб.), Казань (47,5 млрд. руб.), Тюмень (34,1 млрд. руб.), Уфа (33,3 млрд. руб.), Екатеринбург (26,9 млрд. руб.), Новосибирск (26,4 млрд. руб.) и Красноярск (21,5 млрд. руб.).

пост3.jpg

Список самых маленьких рынков вторичного жилья в рейтинге городов ОН "Перспектива24" с объёмом менее 1 млрд. руб. включает: Артём (60,8 млн. руб.), Иглино (311,6 млн. руб.), Полевской (447,4 млн. руб.), Белебей (489,4 млн. руб.), Краснокамск (541,4 млн. руб.), Переславль-Залесский (688,3 млн. руб.), Кумертау (716,6 млн. руб.), Владивосток (741,6 млн. руб.) и Егорьевск (943,0 млн. руб.).

В октябре рост стоимости всех продаваемых вторичных квартир был выявлен в Новосибирске (40,2%), Сочи (32,4%), Москве (32,2%), Верхней Пышме (11,4%), Грозном (10,1%), Екатеринбурге (7,9%), Владивостоке (6,4%) и Тобольске (1%).

Вместе с этим, за период пандемии произошло сокращение объёмов вторичных рынков в большинстве городов рейтинга. При этом аналитика на начало августа отражает рост цен на вторичное жилье почти во всех городах присутствия ОН "Перспектива24". Таким образом, можно сделать вывод, что сокращение объёмов локальных рынков является следствием уменьшения количества объектов в продаже.

Например, наибольшее сокращение вторичного рынка в октябре относительно марта произошло в Коломне (на 41,9%) и Егорьевске (на 39,5%). При этом, к августу стоимость вторичных квартир выросла в этих городах на 3,8% и 9,7% соответственно, что указывает на то, что темпы сокращения количества объектов в продаже здесь самые высокие из всех городов присутствия ОН "Перспектива24".

пост4.jpg

Влияние снижения цен на сжатие вторичных рынков было выявлено только в городах Белебей, Переславль-Залесский, Оренбург и Кумертау. Именно здесь в августе было выявлено снижение стоимости вторичных квартир.

Самые крупные вторичные рынки на карте ОН "Перспектива24", в которых за пандемию сократилось предложение, находятся в городах: Ростов-На-Дону (сокращение на 6,3%), Санкт-Петербург (-11,8%), Тюмень (-12,1%), Красноярск (-19,6%), Уфа (-21,5%) и Казань (-26,5%).

Таким образом, с марта по октябрь текущего года, совокупный объём российского рынка вырос на 5,5%. При этом уменьшение объёмов рынков вторички в большинстве городов ОН "Перспектива24" произошло в результате снижения количества объектов в продаже.

Статья носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой (Ст. 437 ГК РФ).

Аналитика подготовлена на основе данных Domofond.ru, Avito.ru. При использовании материалов ССЫЛКА ОБЯЗАТЕЛЬНА, в интернете – АКТИВНАЯ ИНДЕКСИРУЕМАЯ ГИПЕРССЫЛКА http://perspektiva24.com/
333